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古い家でも売却できる？解体する前に知っておきたいこと
こんにちは！スマイル株式会社です😊
「古い家だから売れないのでは？」「解体して更地にしないと売却できない？」
そんなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、古い家でも、そのまま売却できる可能性があります。
今回は、不動産売却をお考えの方に、知っておいていただきたいポイントをご紹介します。
※画像はイメージです
① 古い家は解体しないと売れない？
築年数が古くても、建物の状態や立地、価格などによっては、中古住宅として購入を希望される方がいらっしゃいます。
また、購入後にリフォームやリノベーションをして住みたいと考える方もおられます。
そのため、必ずしも解体する必要はありません。
② 解体する前に考えておきたいこと
建物を解体するには、まとまった費用が必要です。
また、更地にすることで住宅用地の固定資産税の軽減措置が適用されなくなる場合もあります。
さらに、建物を解体した結果、再建築ができない土地だったというケースにも注意が必要です。
解体を決める前に、まずは土地と建物の状況を確認することが大切です。
③ 古い家を売却する方法は？
主に次のような方法があります。
建物を残して中古住宅として売却する
古家付き土地として売却する
建物を解体して更地で売却する
どの方法が適しているかは、建物の状態や土地の条件、周辺の需要などによって異なります。
④ まずはお気軽にご相談ください
長年住み慣れた家や、ご家族から相続された大切な不動産。
「古いから売れない」と諦めてしまう前に、一度ご相談いただければと思います。
スマイル株式会社では、彦根市を中心に滋賀県内の不動産売買・仲介を行っております。
お客様それぞれのご事情に寄り添いながら、売却方法をご提案いたします。
古い家・空き家・土地の売却相談は、スマイル株式会社までお気軽にお問い合わせください。
スマイル株式会社
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